umfassende performance
Unser Leistungsportfolio
Das Leistungsportfolio von semiva° umfasst die wesentlichen entwicklungs- und ertragsrelevanten Komponenten für
erfolgreiche Investments entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Immobilie.
Neben der Entwicklung eigener Immobilienprojekte in Österreich beteiligen sich langjährige Geschäftsfreunde auch an
unseren Projekten bzw. beteiligen wir uns an externen Projekten.
Darüber hinaus bieten wir unsere Services in den Bereichen Handel, Finanzierung und Vermögensveranlagung in
einzelnen Fällen separat an.
verwirklichen
Immobilien–entwicklung
/ Neubau
Im Neubau liegt der Hauptfokus auf multi-tenant Business- und Logistikparks in Wien und Niederösterreich
mit einer Gesamtnutzfläche von 5.000 bis 15.000m².
Die Errichtung erfolgt durch namhafte und erfahrene Hallenbauer bzw. Baufirmen. Alle Neubauten verfügen über ein ausgereiftes Energiekonzept, mit einer intelligenten Haustechnik sowie bedarfsbezogenen Service- und Logistiklösungen.
Die Vermietung und das Management der Immobilien erfolgen inhouse.
Dabei profitieren unsere Kunden von unseren Erfahrungen mit den hohen Ansprüchen von Premium Business Center Kunden.
Wir kaufen
Grundstücke
In Wien, Niederösterreich
und Burgenland
SUCHPROFIL
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wertschöpfen
Bestandsprojekte Ankauf UND
Optimierung
Wir sind sowohl an Altbeständen als auch an neuwertigen Premiumobjekten mit einer Gesamtnutzfläche von 2.000m² bis 15.000m², teil- und vollvermietet interessiert. Darüber hinaus evaluieren wir gerne auch Sonderobjekte im geographischen Fokus.
Im Bereich Altbestand liegt unsere Expertise in der optischen sowie nachhaltigen Verbesserung der Bausubstanz. Die Optimierung der Grundrisse/Flächen führt zu flexibleren und Nutzungsmöglichkeiten und somit zu zu höheren Auslastungsquoten bzw. höheren Mieteinnahmen.
Die smarten Standards (ausgereiftes Energiekonzept sowie intelligente Technologie-, Service- und Logistiklösungen) werden
hierbei je nach Immobilie und Möglichkeit in den Altbestand integriert.
Wir kaufen
Gewerbeimmobilien
In Wien und Niederösterreich –
teil- und vollvermietet
SUCHPROFIL
DOWNLOADEN
betreiben
Immobilien Management
Wir sind nicht nur Eigentümer, sondern auch Betreiber und Dienstleister. Um unseren Kunden einen in der Branche führenden Service-Level bieten zu können, kümmern wir uns um alle Aspekte und Belange unserer Immobilien großteils selbst.
Unsere Kunden haben immer einen einzigen Ansprechpartner sowie den direkten Kontakt zum Eigentümer. Wir betreuen unsere Objekte inhouse, und führen Vertrieb, Key Account Management und das Facility Management selbst. Je nach Objektart arbeiten wir ergänzend auch mit Maklern und Hausverwaltungen zusammen.
Im Betrieb legen wir einen starken Fokus auf Betriebskosteneffizienz, Nachhaltigkeit sowie den Erhalt eines einwandfreien Zustandes aller Immobilien.
realisieren
Immobilien Finanzierung
Unser Finanzierungsangebot richtet sich an erfahrene Immobilienentwickler und -unternehmen, semiva° bietet dabei fremdkapitalähnliche kurz- und mittelfristige Finanzierungen, eigenkapitalersetzende Mittel (Mezzanine-Kapital) sowie Zwischenfinanzierungen an.
Im Rahmen dessen begleiten wir Ihre Immobilienprojekte gerne auch mit unserem Know-how und gehen dabei deutlich über die Rolle eines reinen Kapitalgebers hinaus.
Unsere langjährige breite Erfahrung in der Immobilienbranche macht uns zu einem starken Partner.