Wir kaufen, entwickeln und betreiben
Gewerbeimmobilien
Wir sind semiva° – Investoren, Unternehmer und Hands on Partner in der Entwicklung von Investments rund um die Immobilie. Unser Schwerpunkt sind Projekte, die wirtschaftlich und ökologisch den Anspruch haben eine generationsübergreifend qualitativ lebbare Zukunft zu sichern.
Wir verfügen über Jahrzehnte an Erfahrung im Ankauf, der Entwicklung und dem Betrieb von Immobilien mit einem anerkanntem Trackrecord von zwei erfolgreichen internationalen Exits.
Durch
Durch die ausgewogene Kombination von Wissen, Erfahrung, Kapital und zukunftsorientierten smarten Lösungen schaffen wir nachhaltige Werte.
erprobt
30 Jahre Immobilienerfahrung
Die beiden Gründer von semiva° waren Co-Gründer und Miteigentümer der Bena Gruppe von 2000 bis 2022 und haben als Teil des Management-Teams federführend über 20 Standorte mit rund 600 Kunden und insgesamt etwa 90.000m² Nutzfläche erfolgreich entwickelt, vermietet und verwertet.
Im Jahr 2000 startete die Bena Gruppe mit dem damals in Wien neuartigen Serviced-Offices Konzept und erlangte in weiterer Folge in Österreich und Serbien die Marktführerschaft. Die Gruppe entwickelte dabei neben dem Aufbau eines eigenen Immobilienportfolios 10 Business Center mit rund 30.000m² und 500 laufenden Kunden.
Im Jahr 2015 wurde der Business Center Betrieb an den Weltmarktführer REGUS verkauft und der Schwerpunkt des
Unternehmens lag seither auf Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie auch im Bereich Familienvillen und
Ferienimmobilien.
Im Anschluss an den Verkauf eines großen Gewerbeportfolios an einen Schweizer Investor, gründeten Alexander Semerad
und Dinko Ivasic 2023 die semiva° und übernahmen den Geschäftsbereich Entwicklung von Logistikimmobilien von der Bena
Gruppe.
90.000m²
Entwickelte Gesamtfläche
25
Entwickelte Standorte
600
Kunden
100 mio
Investvolumen
erfahren
Potential Immobilie
Immobilien sind heute oft nur Spekulationsobjekte. Sie entfalten ihr volles Potenzial allerdings erst durch eine umfassende Entwicklung entlang unterschiedlicher Wertschöpfungsketten bzw. Lebenszyklen. Wir möchten sicherstellen, dass jede Immobilie ihr volles Potenzial ausschöpft, indem wir sie sorgfältig planen, entwickeln sowie in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden betreiben und optimieren.
Die Gründer der semiva° verfügen über eine sehr breite Expertise – von der Errichtung von Neubauten bis hin zur Optimierung von Altbestand, von der Auslastung von leeren/teilvermieten Immobilien bis hin zum Ankauf von voll ausgelasteten Investmentobjekten sowie Sale- und Lease Back Projekten.
Die Nähe zum Kunden und Immobilie entscheidet
Dinko Ivasic
Geschäftsführender Gesellschafter
zukunftssicher
Potentiale erkennen und strukturell entwickeln
Alexander Semerad
Geschäftsführender Gesellschafter
leidenschaft
Das Semiva° Management
Alexander Semerad
Geschäftsführender Gesellschafter
Alexander Semerad übernahm nach seinem Studium der Rechtswissenschaften in Wien und der Leitung von Immobilien- und Business Center-Projekten in Russland, Slowakei und Südafrika das Familienunternehmen in Österreich. Er ist Mitbegründer der Bena Gruppe 2000 für deren Entwicklung er bis 2022 maßgeblich beteiligt war. Sein Schwerpunkt bei semiva° liegt im Bereich Finanzen, Strategie und Rechtswesen.
Dinko Ivasic
Geschäftsführender Gesellschafter
Dinko Ivasic absolvierte das Studium Wirtschaftsingenieurwesen in Wien und ein MBA-Studium in Hamburg. Er war in leitenden Funktionen für den Philips-Konzern in Wien, Hamburg und im Silicon Valley tätig. Er war seit 2006 als Miteigentümer maßgeblich an der Entwicklung der Bena Gruppe beteiligt. Sein Schwerpunkt liegt in der umfassenden Immobilienentwicklung, Strategie und Vertrieb.