potentiale entwickeln
Neue Standards setzen
Semiva setzt in ihren Projekten auf eine Kombination aus innovativen Neuentwicklungen und der Wiederbelebung von
vielversprechenden Bestandsimmobilien. Dabei nutzen wir sowohl bewährte Prozesse als auch moderne Technologien und
Service-Standards in allen Entwicklungs- und Betriebsphasen.
Besonders im Bereich der Smart Building Technologien stehen wir an einem entscheidenden Wendepunkt, der es erfordert,
zukunftssichere Konzepte zu entwickeln und umzusetzen, um bereits heute die Standards von morgen zu setzen. Dies ist die
Grundlage für eine nachhaltige Immobilienentwicklung.
smart parks
Smart Parks – Lagerhallen der
nächsten Generation
Semiva plant die Errichtung von Smart Parks an Randlage/Industriegebieten von Ballungsräumen mit einer Gesamtfläche von 5.000 -15.000² Nutzfläche pro Standort. Bei den Smart Parks handelt es sich um flexible Lager/Büro Einheiten (kleinste Einheit 150m² Lager/40m² Büro), durch die Zusammenlegung können diese Flächen bis auf das Vierfache erweitert werden. Je nach Größe des Gesamtstandortes sollen auch größere Lagerhallen bis 1.500m² errichtet werden.
Unsere Smart Parks ermöglichen eine nahezu autarke Strom- und Wärmeversorgung und schaffen so ein hoch effizientes, wie
auch kostensparendes Arbeitsumfeld für Unternehmen, das sich deutlich von anderen Gewerbeparks unterscheidet.
Smarte Standards
PHOTO VOLTAIK
- 100% Eigenstromabdeckung
- Einbindung in lokale Energiegemeinschaften
- Reduzierte Netz- und Stromkostenreduktion
WÄRME NUTZUNG
- Hohe Energieeffizienz der Objekte
- Sole- Wasser-Wärmepumpen
- In Kombination mit Photovoltaik 100% grün und CO2 frei
- Reduzierte Heizkosten
SMART LOGISTIK
- Hohe Flächeneffizienz und -flexibilität
- Logistik Dropboxen
- Zentrale Tiefladestationen
- IOT Zutritt/Überwachung
Erster Smartpark in Planung
Der erste Smartpark ist bereits in Wr. Neustadt in Planung und bildet die perfekte Erweiterung unseres bereits erfolgreich in Betrieb befindlichen Bestandobjektes. Unser Ziel ist es, dieses wegweisende Konzept auf verkehrsfrequenznahen Knotenpunkten im erweiterten Umfeld von Wien auszuweiten und zu skalieren.
2 ha
Grundfläche
40
Einheiten
10 mio
Investmentvolumen
badener straße
Wr. Neustadt – Badener Strasse
Unser Standort im Gewerbezentrum von Wr. Neustadt ist ein Paradebeispiel für eine erfolgreiche Bestandsoptimierung.
Der gesamte Komplex wurde leer angekauft, 2021/22 umfassend saniert und in weiterer Folge voll ausgelastet.
Energietechnisch wurde Gas durch Fernwärme ersetzt und im Rahmen einer Erweiterung wird auch Photovoltaik
nachgerüstet.
Der Standort umfasst nunmehr 1200m² hochwertige Büroflächen, 4300m² flexible Lagerhallen sowie 2.000m² Frei-, und
Rangierflächen. Die Büroeinheiten sind individuell gestaltbar – von kleineren Einzelbüros bis hin zu offenen Großraumflächen.
Des weitern verfügt der Standort über eine Baureserve von 6.500m² für zukünftige Erweiterungen.
1.200m²
Officeflächen
4.300m²
Lagerflächen
8.500m²
Freiflächen